Квартира 79 м² в Поморих, Болгария

57 269 $

724 $ /м²

4OY6c

Площадь

79 м²

Спальни

Квартира-студия в Хелиос Бич Резорт

Новинка! В Хелиос Бич Резорт – комплексе, который является жемчужиной курорта Поморие, вновь доступен отличный апартамент. Болгарский Дом предлагает вашему вниманию великолепный апартамент-студио с огромным балконом, с которого открывается вид на тихий залив. Полностью меблированная, прекрасно оснащенная и очень уютная квартира находится на втором этаже. У нее поразительно большая площадь – 79 кв. м, которая позволила разграничить функциональные зоны. Планировка предусматривает возможность создания перегородки между залом и спальней.

Хелиос Бич Резорт построен на первой береговой линии – его территория непосредственно граничит с чистым песчаным берегом. Для отдыха собственников есть большой плавательный бассейн, для малышей построен игровой городок в теневой части двора. Для автомобилей организован вместительный подземный паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 269 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 269 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).