Квартира 43 м² в Поморих, Болгария

50 088 $

1 164 $ /м²

4OYkF

Площадь

43 м²

Спальни

Уютная квартира-студия в жилом доме

Новое предложение в одном из жилых домов в Поморие – продается большая квартира-студия (общая площадь – 42 кв.м.) на третьем этаже пятиэтажного дома. Квартира удачно вмещает в себя все необходимое – прихожую, зоны отдыха, кухни и столовой, небольшую застекленную террасу. В ванной комнате установлена душевая кабина. Вся необходимая мебель и техника уже установлены, квартира полностью готова для проживания и прекрасно подойдет для ПМЖ.

Жилой дом находится вблизи всей необходимой инфраструктуры – как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. До моря можно добраться буквально за несколько минут, в пешей доступности – супермаркеты, магазины, банк, аптека, а также Старый город. В здании есть лифт. Невысокая такса поддержки – всего 125 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 088 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 088 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).