Квартира 54 м² в Поморих, Болгария

48 551 $

899 $ /м²

4OYpK

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира-студия в Поморие

Студия в Помории пополнила каталог недвижимости АН Болгарский Дом! Квартира на четвертом этаже жилого дома, она очень просторная – 54 м. кв. Выполнен качественный ремонт с оснащенным санузлом, напольным покрытием и чистовой отделкой стен. Апартамент светлый и с удобной планировкой.

Этот дом построен в Помории – курортном городке с очень красивыми пейзажами, который с трех сторон омывается Черным морем. Город прекрасно подходит для постоянного проживания: поблизости расположены все необходимые места: банки, аптеки, есть школа и детский сад, на берегу много спортивных и семейных развлечений. Дом в скором времени получит Акт 16, есть отопление.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 551 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 551 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).