Квартира 60 м² в Поморих, Болгария

45 586 $

759 $ /м²

4OYHy

Площадь

60 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Ризорт

Команда АН Болгарский Дом рада вам представить новый, эксклюзивного уровня, объект в пятизвездочном комплексе Сансет Ризорт, в Поморие! Это – большая, с оригинальной планировкой и полноценным оснащением квартира-студия, площадь которой составляет 60 кв. м. В апартаменте есть все необходимо для длительного проживания: мебель, техника, бытовые принадлежности, а с балкончика открывается вид на прилегающие зеленые окрестности. Седьмой этаж, документы к проведению сделки подготовлены.

Масштабный и не имеющий аналогов отель Сансет Ризорт раскинулся вдоль южного побережья Солнечного берега. Это – курортная автономия, закрытая от посторонних и позволяющая получать максимум эмоций, не покидая ее. Несколько баров и оригинальные бассейны с аттракционами, расположенная рядом, лучшая болгарская винодельня, СПА, боулинг и многое другое – к услугам отдыхающих. Также на территории есть ресторан французской, итальянской и японской кухни и развлечения для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 586 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 586 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).