Квартира 27 м² в Поморих, Болгария

45 497 $

1 685 $ /м²

4OZLv

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Айвазовский Парк

Поморие, компактный апартамент в минуте от побережья в хорошем бюджете от АН Болгарский Дом! Квартира-студия с мебелью, квадратура которой составляет 27 кв. м. Обратите внимание: планировка недвижимости не предполагает террасу. Пятый, предпоследний из числа жилых, этаж, есть стиральная машина, ТВ, холодильник и пр. Лаконичный интерьер, апартамент светлый, в санузле душевой блок.

ЖК Айвазовский парк совместил в себе все приоритетные для покупателей параметры: доступную стоимость недвижимости, низкую таксу коммунального обслуживания (107 евро в год), близость к морю и центру города – одна и две минуты соответственно. Есть Акт 16, предусмотрено круглогодичное проживание. На территории невероятно красивый парк с организованными зонами отдыха и аллеями для прогулок.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 497 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 497 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).