Квартира 34 м² в Поморих, Болгария

45 312 $

1 332 $ /м²

4OYYu

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Поморие

Один из лучших объектов с морским видом из окон! В Поморие, в одном из жилых домов, продается квартира-студия со стильным и функциональным интерьером. Апартамент находится на четвертом этаже, новые собственники смогут ежедневно наблюдать морскую гладь. Техника и мебель остаются покупателям. Общая площадь – 34 кв. м.

Жилой дом, в котором расположен апартамент, возведен согласно самым современным стандартам строительства. Он предназначен для ПМЖ, а такса коммунального обслуживания здесь не взимается. Здание расположено в самом центре города, в пяти минутах ходьбы от мэрии. В квартале на постоянной основе живет много семей, большинство из которых русскоязычные. На соседних улицах работает несколько магазинов, есть банк, аптека, а дорога до моря займет всего две минуты.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 312 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).