Квартира 59 м² в Поморих, Болгария

39 106 $

662 $ /м²

4OYhx

Площадь

59 м²

Спальни

Квартира-студия в Сансет Резорт

Новинка на первой линии Помория! В Сансет Резорт продается светлая и просторная квартира-студия, окна которой выходят одновременно и на море, и на буяющий зеленью парк! Суммарная площадь квартиры 59,04 кв. м., жилая – 47,03 кв. м. Расположение – второй фактический этаж. В квартире высокие трехметровые потолки, остается после продажи красивая мебель, большой санузел с полноценной ванной.

Сансет Резорт – это элитный жилищный комплекс, территория которого – это эталон того, как может быть организовано пространство. Есть крытый бассейн и пять сезонных, работает СПА, восемь ресторанов, создан анимационный клуб для детей, построены парковые аллеи для прогулок и много другое. В комплексе круглосуточно работает физическая охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 106 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 106 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).