Квартира 46 м² в Поморих, Болгария

37 404 $

813 $ /м²

4OYQE

Площадь

46 м²

Спальни

Студия в жилом доме в Поморие

Новинка в самом живописном городе болгарского черноморья – Помории. В удачно расположенном, одном из современных жилых домов, продается студия – обустроенная, меблированная и уютная квартира общей площадью 46 кв. м. Она находится на пятом этаже (в здании есть лифт). В площадь включена большая терраса с мебелью и зонтом, защищающим от солнца. Это может быть отличным местом для отдыха, загара и утреннего кофе. Квартира с мебелью и техникой, продажа под ключ. Обратите внимание: такса коммунальной поддержки за обслуживание недвижимости не взимается.

Курортный городок Поморие – живописное и комфортабельное место, радушно принимающее и отдыхающих, и постоянных жителей. Развитая инфраструктура, активная туристическая и городская жизнь, близость к соседним городам и отличная транспортная связь с ними – преимущества местности. В Помории много зелени, а чистый и облагороженный пляж находится буквально в пяти минутах от дома. В здании работают магазины и кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 404 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).