Квартира 41 м² в Поморих, Болгария

35 448 $

864 $ /м²

4OYKD

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия в Помории

Достойная новинка текущего каталога объектов недвижимости в АН Болгарский Дом! В Поморье, удивительном курортном городке, продается вместительная и полностью готовая к заселению квартира-студия. Апартамент общей площадью 41,39 кв. м. и жилой 35,2 кв. м. находится в одном из жилых домов на улице Тутхон. Квартира с полноценным интерьерным и бытовым оснащением, есть бойлер, создана система отопления, будущим владельцам остается кухонная и цифровая техника. Третий этаж, вид из окон – на городскую инфраструктуру. Сделан качественный ремонт, кухня помещена в отдельную нишу, есть большая терраса для отдыха и загара.

Кирпичное строение современного формата, обслуживание не предоставляется, таксы поддержки нет. Дом расположен чуть более чем в трехстах метрах от пляжа, поблизости находится Гранд-отель «Поморие» с санаторием, больницей и бальнеологическим центром, широкие песчаные пляжи, а также грязелечебница. Рядом супермаркет Мега, несколько заведений питания, на побережье множество развлечений для детей и взрослых.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 448 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).