Квартира 45 м² в Поморих, Болгария

32 615 $

724 $ /м²

4OYiZ

Площадь

45 м²

Спальни

Студия в жилом доме в Поморие

Просторная, стильная квартира-студия в одном из жилых домов в Поморие, всего в минуте от моря! Предлагаем Вам обратить внимание на новый объект, который прекрасно подойдет для постоянного проживания или в качестве дополнительного источника дохода от сдачи в аренду. Общая площадь студии – 45 кв.м., она расположена на втором этаже пятиэтажного здания (есть лифт). Квартира светлая и уютная, установлена вся необходимая для комфортной жизни мебель и техника, кухонный блок оборудован.

Жилой дом удачно расположен в 50 метрах от пляжа, приблизительно на таком же расстоянии от популярного бальнеологического санатория. Вся основная инфраструктура курорта (супермаркеты, магазины, рестораны, аптека и т.д.) – в пешей доступности. В доме приятно низкая такса обслуживания – 150 лев (75 евро) в год.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 615 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 615 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).