Квартира 44 м² в Поморих, Болгария

31 675 $

719 $ /м²

4OXex

Площадь

44 м²

Спальни

Студия в Поморие

Сниженная цена на студию на первой линии в Помории. Квартира полностью оборудована и меблирована. Находится на втором этаже, есть вид на море. Из техники в квартире есть кондиционер, телевизор, кухня с варочной плитой, вытяжка, холодильник и бойлер. Удобный просторный балкон смотрит на бассейн и море. Застроенная площадь - 38,5 кв.м.

"Феста Поморие" - это четырехзвездочный апарт-отель у южного пляжа курорта. Этот район Помория располагает хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой. Поблизости магазины, кафе, офисы. Постоянно в комплексе проживает несколько русскоговорящих семей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 675 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 675 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).