Квартира 26 м² в Поморих, Болгария

28 422 $

1 093 $ /м²

4OYeY

Площадь

26 м²

Спальни

Квартира-студия в Блу Бей Палас

Новинка в Помории! Продается апартамент площадью 26 кв. м. Квартира полностью адаптирована для комфортабельного проживания и в сезон, и в зимнее время. Расположение – первый этаж с высоким цоколем. Современный ремонт и дизайн интерьера. Под ключ.

Апартаментный комплекс Бей Блу Палас находится на побережье одного из самых красивых курортных городов Болгарии – Поморие. Это – первая линия, окруженная красивой растительностью и соснами. Частная пляжная зона, на территории есть паркинг, бассейн, ресторан с открытой террасой, пул-бар и площадка, на которой безопасно могут поиграть дети. Через дорогу новый аквапарк, рядом остановка. Низкая такса обслуживания – 5 евро, не взимается при сдаче жилья в субаренду обслуживающей компании.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 422 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 422 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).