Квартира 35 м² в Поморих, Болгария

27 693 $

791 $ /м²

4OYXl

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Поморие Бич Резорт

Продолжаем пополнять апартаментный фонд стоящими внимания новинками! В Поморие Бич Резорт, стильном круглогодичном отеле, продается бюджетная студия. Квартира площадью 35 кв. м., с оформленной кухонной частью и без мебели. Окна выходят на парковую часть территории – тихую и спокойную зону. Есть балкон, обустроен санузел, удобное расположение на третьем этаже.

Полторы минуты до моря – такое расстояние предстоит преодолевать отдыхающим в Поморие Бич Резорт. Отель построен в удобной части этого красивого и умиротворенного курорта, рядом с остановками и неподалеку от сквера. Инфраструктура включает все необходимое для качественного отдыха: малыши могут повеселиться на площадке, работает несколько магазинов, есть бассейн, кафе, а также поземный паркинг. В местности хорошая транспортная развязка с аэропортом и соседними городами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 693 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 693 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).