Квартира 27 м² в Поморих, Болгария

27 430 $

1 015 $ /м²

4OYCX

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Парус

Новинка, которая уже доступна для приобретения на болгарском побережье! В активный фонд компании Болгарский Дом поступил уютный и компактный апартамент-студио, площадь которого составляет 27 кв. м. Квартира находится во втором корпусе курортного комплекса Парус, который расположен в Поморие. Из окон находящейся на втором этаже недвижимости открывается вид на городскую инфраструктуру. В распоряжение новых владельцев жилье поступит с базовым мебельным и техническим оснащением. Высокий рентный потенциал, у агента компании есть ключ.

Парус 2 – это новый апартаментный комплекс с Актом 16, который отлично подходит для всесезонного проживания. Он построен в трехстах метрах от автобусного вокзала, на первой береговой линии от чистого городского побережья. Парус 2 – компактный комплекс семейного типа, в числе удобств – беспроводной интернет и коммунальное обслуживание (6 евро за 1 кв. м). Рядом развитая инфраструктура, а до Музея Соли и аквапарка можно дойти пешком – около пяти и пятнадцати минут, соответственно.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).