Квартира 31 м² в Поморих, Болгария

26 209 $

845 $ /м²

4OYiC

Площадь

31 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Поморие Элит Резорт

Только в агенстве Болгарский Дом - двухкомнатная квартира у моря по очень доступной цене! Квартира на первом этаже Элитного курорта Поморие, удобная планировка. Общая площадь - 31 кв.м. Имеется отдельная обеденная и кухонная зона, а также зона для сна и отдыха. Открытая терраса ведет к бассейну.

Поморие Элит Резорт построен в трех минутах от пляжа - на чистой полосе с пологим спуском в воду, метров триста. Семиэтажное здание расположено в зеленой зоне в окружении различных удобств, рядом с грязевой ванной. На территории есть кафе, пять магазинов, бассейны (для взрослых и детей), детская площадка и охрана. Обслуживание и эксплуатация ЖК - круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 209 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 209 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).