Квартира 32 м² в Поморих, Болгария

25 598 $

799 $ /м²

4OYqb

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Поморие

В жилом доме, за проживание в котором не взимается такса коммунальной поддержки, продается апартамент-студио. Это довольно комфортабельная и уютная квартира, стильно и функционально оформленная и мебелью, и техникой – и бытовой, и цифровой. Метраж – 32 м. кв., второй этаж, с балкона открывается красивый вид на окрестности.

Дом пригоден для круглогодичного проживания – опрятные общие части, удобное местоположение и качественное современное строительство. Море в четырехстах метрах, в округе множество работающих весь год магазинов (бытовых и продуктовых), на берегу – развлечения для всей семьи. Ходит транспорт до соседних городов.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 598 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).