Квартира 30 м² в Поморих, Болгария

23 444 $

781 $ /м²

4OYCr

Площадь

30 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Аглая 4

Отличное инвестиционное предложение вниманию соискателей! Болгарский Дом предлагает вашему вниманию новый жилищный комплекс Аглая 4, расположенный в Поморие, в квартале Малко солено езеро. Новый шестиэтажный дом с магазинами, гаражами, строительство которого завершено в конце 2015 года, открыт к приобретению недвижимости. К продаже представлены апартаменты типа студио и двухкомнатные квартиры, минимальная стоимость – 20 000 евро за площадь в 30,2 кв. м (стоимость 1 кв. м равна 662 евро).

Все используемые в строительстве материалы обозначены Европейским сертификатом качества, недвижимость продается в состоянии «под ключ» - с качественной отделкой, кондиционерами и полностью благоустроенными санузлами. Дом адаптирован для круглогодичного проживания, за коммунальную поддержку взимается минимальная такса – 3 евро за 1 кв. м. район удобный, в шаговой доступности от побережья, с хорошей транспортной развязкой и полноценной инфраструктурой.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 444 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).