Квартира 38 м² в Несебыре, Болгария

58 327 $

1 534 $ /м²

4OYWF

Площадь

38 м²

Спальни

Апартамент с шикарным видом на море в Акротирия

Продается шикарный апартамент в нескольких шагах от кромки воды! Просторная студия 37 кв.м, расположенная на втором этаже. Состоит из большой светлой гостиной с кухонным уголком. Санузла и большой террасы с незабываемым видом на сказочное море и бухту города Несебр. Здесь можно не только отдыхать летом, но и проживать круглый год. Также эти апартаменты являются хорошей инвестицией в будущее. Вы всегда будете иметь клиентов, желающих отдохнуть на первой линии моря. До центра Нового города Несебр всего 5 минут ходьбы. Здесь вы найдете много развлечений: бары, рестораны, магазины. Рядом расположены еще несколько пляжей, вы можете выбрать любой по своему вкусу.

До аэропорта города Бургас всего 20 минут езды на автомобиле.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 327 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).