Квартира 54 м² в Несебыре, Болгария

51 039 $

945 $ /м²

4OZOX

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира-студия в Одиссей

Недвижимость в Болгарии в нескольких минутах от Черного моря! В жилищном комплексе Одиссей продается очень просторная студийная квартира – меблированная, уютная, готовая к заселению. Она находится на четвертом этаже здания, а площадь в 54 кв. м. даст возможность распределить место в комнате на несколько зон, не пожертвовав при этом «воздушностью» и свободным местом. Отлично обустроен санузел (со стиральной машиной), есть приватная терраса, базовый чистовой ремонт. Продажа под ключ, осмотры – в любое время.

Стильный, полноценно обустроенный для ПМЖ и беззаботного курортного отдыха, жилищный комплекс Одиссей построен в четырехстах метрах от пляжа города Несебр, в удобном квартале Аурелия. На территории жильцам предложен отдых в сезонном бассейне, посещение, фитнеса, СПА и пр. Для малышей есть детская площадка, опция безопасности отдана профессиональной охранной службе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 039 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).