Квартира 43 м² в Несебыре, Болгария

45 429 $

1 056 $ /м²

4OYTr

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато дель Марина

Вновь каталог объектов АН Болгарский Дом пополнен отличной, готовой к заселению недвижимостью! В премиальном апартаментном отеле Шато дель Марина продается квартира-студия площадью 43 кв. м. Из окон апартамента, расположенного на третьем этаже, открывается красивейшая панорама моря – нескольких сотен метров залива. Стильное оформление пространства, полный комплект техники и мебели, и грамотная планировка позволяют с удобством проживать здесь весь год.

Буквально в двадцати метрах от границы территории Шато дель Марина плещется Черное море – красивый пляж с пологим спуском и оптимальной глубиной. В районе – настоящее изобилие развлечений, работает много ресторанов с рыбным меню и отличной винной картой, открыты целебные источники. В отеле есть оздоровительный центр с богатой процедурной картой и СПА-услугами, бар, ресторан и площадка для малышей. Круглосуточно работает охрана, для гостей – доступ к интернету и бесплатный паркинг. Организовано много пешеходных маршрутов для прогулок – местность красивая и чистая.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 429 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).