Квартира 43 м² в Несебыре, Болгария

45 429 $

1 056 $ /м²

4OYTq

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато дель Марина

Топовый апартамент с восхитительным обзором побережья уже в продаже! В курортном отеле Шато дель Марина продается просторная, стильная студия площадью 43 кв. м. Квартира оформлена в неоклассическом формате, в теплой бежево-шоколадной гамме. Вся мебель выполнена на заказ, апартамент оснащен техникой и интерьерными принадлежностями. С балкона открывается красивый вид на море и внутреннюю часть отеля. Третий этаж, сделка под ключ.

Крупный, пользующийся популярностью среди покупателей и гостей города, курортный комплекс Шато дель Марина признан образцом комфорта и изысканности. Он находится в минуте от пляжа – красивого залива Несебра, у самой его старинной части. Гости и жильцы могут пользоваться услугами СПА-салона, посещать бассейн, фитнес-центр и массажный кабинет. Работает ресторан с открытой террасой и лобби-бар, есть игровая площадка для детей и бесплатная парковка. На пляже оптимальная глубина для купания, рядом много ресторанов с прекрасной винной картой, а также пешеходные маршруты для прогулок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 429 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).