Квартира 34 м² в Несебыре, Болгария

41 040 $

1 207 $ /м²

4OZIY

Площадь

34 м²

Спальни

Квартира-студия в Одиссей

Несебр, апартамент в доступном бюджете в четырехстах метрах от моря. Вниманию соискателей недвижимости в АН Болгарский Дом – студия метражом 34 м. кв.: с мебелью и всей необходимой техникой. В санузле – бойлер и душевая кабина, в комнате обустроена кухня и установлена двухуровневая система: диван и кровать. Приятная чистовая отделка, квартира в хорошем жилом состоянии. Запросите дополнительную информацию у своего агента.

Жилой комплекс Одиссей располагается в красивой, озелененной и очень спокойной части города, между кварталом Черное море и восточной частью Равды, районом Аурелия. Это отличный пример хороших условий для ПМЖ с высоким рентным потенциалом при доступной стоимости недвижимости. Базовые удобства есть непосредственно на территории: бассейн, паркинг для авто, площадка для детей и пр. Обращаем ваше внимание на доступный уровень таксы коммунального обслуживания: 8 евро за 1 кв. м. общей площади в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 040 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).