Квартира 42 м² в Несебыре, Болгария

38 186 $

909 $ /м²

4OXbw

Площадь

42 м²

Спальни

Виго

Прекрасная студия с видом на море в апарт-отеле «Виго» в Несебре на первой линии.

Студия расположена на третьем этаже здания отеля, функционально меблирована и оборудована всей необходимой техникой. Кухня выделена в отдельную зону.

Элегантный апарт-отель «Виго» работает круглогодично, имеет большую территорию и насыщенную инфраструктуру. К вашим услугам: три открытых басейна, бары, рестораны, фитнес-центр, спа-зона, интернет, конференц-залы, игровая комната, удобный паркинг, боулинг, ночной клуб, рецепция, магазины, аптека, поликлиника, банк.

Рядом расположен красивый городской парк и потрясающая набережная.

Перепродажа от собственника. Невероятно выгодная цена за квартиру с видом на море в историческом городе Несебре!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 186 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 186 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).