Квартира 36 м² в Несебыре, Болгария

39 287 $

1 091 $ /м²

4OYpp

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебре

Пополнение жилого фонда в Несебре – квартира, доступная к покупке уже с сегодняшнего дня! В удобном и инфраструктурно насыщенном районе старинного города Несебр продается студия метражом 36 м. кв. Приятное интерьерное оформление, качественная отделка санузла, есть балкон с видом на город. Третий этаж, под ключ.

Студия находится в современном жилом доме в шести минутах от моря, который возводился с расчетом на круглогодичное проживание жильцов. Это – небольшое четырехэтажное здание, в окрестностях которого есть много зеленых зон и парков, работают круглогодичные супермаркеты и заведения питания, есть остановка, банк и почта.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 287 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).