Квартира 44 м² в Несебыре, Болгария

38 138 $

866 $ /м²

4OYdV

Площадь

44 м²

Спальни

Студия Виго Панорама

Новинка на первой береговой линии – студия на втором этаже комплекса Виго Панорама в Несебре! Общая площадь – 44 кв.м. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой: есть холодильник, стиральная машина, плита, телевизор. Есть выход на небольшую обустроенную террасу. Студия в отличном состоянии, идеально подойдет для летнего отдыха, постоянного проживания или выгодной сдачи в аренду.

Низкая такса поддержки – всего 4 евро за кв.м. Бесплатный интернет и телевидение.

Виго Панорама расположен всего в 100 метрах от моря – это буквально минута ходьбы до ухоженного песчаного пляжа с лежаками и зонтиками. На территории есть СПА, открытый бассейн для взрослых и детей, ресторан, лобби-бар, игровая площадка для детей, спортивный центр. Старый Несебр – всего в нескольких минутах ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 138 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).