Квартира 41 м² в Несебыре, Болгария

32 192 $

785 $ /м²

4OYks

Площадь

41 м²

Спальни

Квартира-студия с большой террасой в жилом доме

Уютная, меблированная, полностью готовая для постоянного проживания студия в жилом доме без таксы обслуживания – новинка от агентов Болгарский Дом, достойная Вашего внимания! Квартира расположена в Несебре, в жилом микрорайоне Черно Море, на последнем этаже пятиэтажного здания. Одно из преимуществ – просторная терраса (около 16 кв.м.), с которой открывается красивый панорамный вид на микрорайон, а также частичный – на горы и море. На ней достаточно места, чтобы оборудовать зону для отдыха и барбекю.

Общая площадь студии – 41 кв.м., стоимость включает в себя отличную, качественную меблировку и всю необходимую технику: климатическая установка, бойлер, стиральная машина, телевизор, кухонная техника и прочее.

Жилой дом (в здании нет лифта) расположен примерно в 400 метрах от моря. Он полностью приспособлен для круглогодичного проживания, несколько семей проживают на постоянной основе. В пешей доступности несколько супермаркетов – Т-маркет и Жанет, а в нескольких минутах есть мини-маркет, функционирующий 24/7. В микрорайоне есть детский сад, игровая площадка, теннисный корт, велосипедная дорожка, зоны для отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 192 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 192 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).