Квартира 27 м² в Несебыре, Болгария

30 448 $

1 127 $ /м²

4OYD3

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Аврора

Агенты АН Болгарский Дом подготовили для вас отличное предложение! В эстетичном и современном жилом комплексе Аврора, расположенном в старинном болгарском городе Несебр, поступила в продажу компактная, эргономичная и очень уютная студия. Квартира находится на третьем этаже, ее окна и небольшой балкончик выходят на тихую улочку. Все пространство гармонично и со вкусом распределено, квартира готова к заселению или сдаче в аренду: есть мебель, сантехника, установлен кондиционер, а после продажи все благоустройство переходит в распоряжение новых собственников.

Комплекс Аврора – это уникальный, с архитектурной точки зрения, проект, концепция которого полностью отражает его расположение – у бухт, пляжа и скал. Оригинальный экстерьер дублируется и во внутреннем оснащении, и в спектре удобств. Собственники недвижимости могут воспользоваться большим сезонным бассейном, паркингом и великолепным парком. Комплекс подходит для проживания круглый год, рядом пляж Аурелия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 448 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 448 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).