Квартира 27 м² в Несебыре, Болгария

31 442 $

1 164 $ /м²

4OYvL

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебре

В квартале Черно море, красивом и зеленом жилом районе Несебра, появилась новинка, которая заняла достойное место в каталоге АН Болгарский Дом! Квартира-студия – компактная, меблированная и расположенная в комфортабельном жилом доме – уже в продаже! Площадь апартамента равна 27 м. кв., он находится на первом этаже. Есть несколько спальных мест, функциональная кухня и большая застекленная терраса с выходом во двор.

Черно море – один из самых удобных для постоянного проживания квартал. Дом построен в окружении нескольких парков и скверов, рядом с магазинами и уютными кафе. Дорога до моря – это чуть меньше десяти минут неспешного пути. Дом – жилой, поэтому такса поддержки с его жителей не взимается. Отличное решение для ПМЖ и покупки недвижимости под аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

31 442 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (31 442 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).