Квартира 29 м² в Несебыре, Болгария

30 315 $

1 045 $ /м²

4OYHb

Площадь

29 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Хоум в Несебре

Отличное предложение для инвесторов и соискателей новых объектов недвижимости на болгарском побережье! В квартале Черное Море, прекрасном районе Несебра, осуществляется строительство нового комплекса Хоум – в самом сердце динамично развивающегося района. Обратите внимание: к каждому апартаменту построен гараж, который уже включен в стоимость. Акт 15 будет получен в конце октября 2019 года, Акт 16 – в конце января 2020 года.

К продаже открыты студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, минимальная стоимость студии площадью 28,9 кв. м. – 29 495 евро под ключ и 26 025 евро без оснащения (850 и 750 евро за 1 кв. м., соответственно). Все апартаменты отличает небольшой размер общих частей и максимальный – полезной площади. В зданиях есть лифт (пять этажей), реализована отопительная система (газовое оборудование), что позволит проживать в отеле круглогодично. Спокойный и удобный район с развитой инфраструктурой, в Хоум есть телевидение и интернет, застройщик предлагает несколько вариантов оплаты.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 315 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 315 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).