Квартира 43 м² в Несебыре, Болгария

29 222 $

679 $ /м²

4OYLo

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Виго Панорама

Новинка в Несебре по отличной цене! Фонд недвижимости АН Болгарский Дом пополнился просторной квартирой-студией со всеми удобствами, мебелью и потрясающим видом на море, который открывается из окон. Апартамент переходит во владение новых собственников в состоянии под ключ. Общая площадь составляет 43 кв. м., пятый этаж. В санузле и комнате выполнен качественный ремонт, комплекс Виго Панорама обслуживается круглогодично.

Апартаментный отель расположен на расстоянии ста метров от моря – до чистого пляжа с лежаками и зонтиками от территории всего одна минута ходьбы. Это – топовый объект, недвижимость в котором невероятно популярна среди покупателей. К услугам всех отдыхающих и собственников: сад, сезонный бассейн, спортивный центр с тренажерами, доступ к беспроводному интернету и ресторан. Регулярно проводятся анимационные программы, до старинной части города буквально несколько минут пешком. Все услуги, кроме ресторана, бесплатны для гостей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 222 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).