Квартира 47 м² в Несебыре, Болгария

29 445 $

626 $ /м²

4OY9V

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато дель Марина

В Шато дель Марина – комплексе, который совершенно заслуженно считается оазисом прибрежной недвижимости в Несебре, открыта продажа отличной и невероятно вместительной студии. Квартира находится на втором, высоком этаже, поэтому из окон великолепно просматриваются зеленые равнины, окружающие апарт-отель. На площади в 47 кв. м. собственникам удалось гармонично расположить зону отдыха и сна, функциональную кухню, прихожую. Все оснащение включено в оглашенную цену – 25 000 евро.

Шато дель Марина заслуженно пользуется спросом, ведь он построен всего в 20 метрах от берега! На его территории, помимо традиционных зон отдыха и работы обслуживающей компании, к пользованию доступен бассейн с детским отделением. Сразу у выхода разбит великолепный парк, адаптированный для прогулок. В паре шагов – рестораны, магазины и другие инфраструктурные звенья курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 445 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).