Квартира 44 м² в Несебыре, Болгария

29 327 $

666 $ /м²

4OYCu

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебре

Команда агентов АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию прекрасную квартиру-студию, расположенную в самом центре Несебра. Апартамент находится в жилищном комплексе, в уютном и тихом районе города. Собственник позаботился о комплексном оснащении недвижимости: выполнен качественный и стильный ремонт, установлена функциональная мебель, которая, в числе с техникой, остается после продажи. В комнате удобная планировка – зоны жилого и кухонного пространства разделены между собой. Есть большая терраса с видом на прилегающие окрестности. Застроенная площадь квартиры – 34,5 кв. м, общая площадь - 44,15 кв.м, четвертый этаж.

Дом находится на улице Любен Каравелов, в центральном районе, который изобилует инфраструктурой и отлично подходит для круглогодичного проживания. Таксы поддержки нет. Поблизости несколько магазинов, работают кафе и рестораны, есть банки и аптечные пункты, отличная транспортная развязка. До побережья и старинной части курорта – несколько минут ходьбы, в паре кварталов великолепный городской парк.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 327 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).