Квартира 33 м² в Несебыре, Болгария

28 904 $

875 $ /м²

4OYu0

Площадь

33 м²

Спальни

Квартира-студия в Кабана Бич

Студия в Несебре с видом на море – уже открыта к продаже! В ЖК Кабана Бич, в двух минутах от пляжа и рядом с красивым парком, новый объект недвижимости от АН Болгарский Дом! Полное благоустройство: удобный и красивый интерьер, санузел с современной сантехникой и стиральной машиной. В цену включены техника и мебель. Пятый этаж, 33 м. кв.

Кабана Бич Клаб легко узнаваем за счет архитектуры – она уникальна в своем роде. ЖК построен в новом районе Несебра, в трех минутах от моря. Через дорогу – заповедный парк и дюны, рядом несколько красивых пляжей, а аквапарк в десяти минутах езды. Ресторан, лужайка с зоной барбекю, маркет, стоянка для авто – все на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 904 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).