Квартира 27 м² в Несебыре, Болгария

25 838 $

956 $ /м²

4OYrN

Площадь

27 м²

Спальни

Квартира-студия в Несебре

Студия в Несебре по отличной стоимости для апартамента у самого моря! Квартира меблирована и при всей своей компактности (площадь 27 м. кв.) прекрасно обустроена: просторная комната, кухня расположена отдельно, сразу после прихожей. В санузле душевая кабинка и бойлер, полное обеспечение техникой. Третий этаж из пяти.

Несебр – это город, в котором гармонично сочетаются древние руины и современные условия черноморского курорта. Это – удобное место для ПМЖ и отличный выбор для курортного отдыха. Дом расположен в пятидесяти метрах от моря и подходит для проживания весь год. Рядом магазины, несколько ресторанов, остановка и различные развлечения.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 838 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 838 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).