Квартира 45 м² в Несебыре, Болгария

25 724 $

571 $ /м²

4OY7P

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Аврора

Аврора – это самый настоящий хит в Несебре по рейтингу покупателей, и теперь один из объектов готов к продаже исключительно клиентам компании Болгарский Дом! Просторная, светлая и прекрасно отремонтированная студия площадью 44,5 кв. м находится на третьем этаже, вид на улицу открывается из больших панорамных окон, расположенных по периметру фронтальной стены. Есть уютная терраса с гипсовыми балясинами и мебелью, а также кухонная часть с техникой и принадлежностями. Комната предлагается без меблировки. Стоимость апартамента – 22 500 евро.

Аврора – это эстетичный мультикомплекс, состоящий из одного крупного корпуса, который построен на первой береговой линии – до пляжной линии всего лишь 10 метров, выход из отеля граничит с песчаным берегом. В качестве удобств для собственников предлагаются служба проката автомобилей и велосипедов, а также стойка обслуживания. Рядом есть вместительный бесплатный паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 724 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).