Квартира 48 м² в Несебыре, Болгария

25 327 $

527 $ /м²

4OXzc

Площадь

48 м²

Спальни

Студия в комплексе Универсал на берегу моря

Вниманию покупателей! В курортном комплексе Универсал, расположенном между Несебром и Равдой, поступила в продажу большая студия площадью 48 кв. м. Продажа с частичной меблировкой – оборудованный современной сантехникой санузел, кухонный блок в гостиной и система климат-контроля.

Комплекс адаптирован для всесезонного проживания, до чистого морского побережья – всего 50 метров. К услугам всех жильцов представлены разнообразные удобства: охраняемый подземный паркинг, площадки для игры в спортивные игры, открытый бассейн с детским сектором и многое другое. Здание с уникальной архитектурой – из окон каждой квартиры открывается панорамный обзор морского залива.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 327 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 60

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).