Квартира 30 м² в Несебыре, Болгария

25 044 $

834 $ /м²

4OYex

Площадь

30 м²

Спальни

Студия Виго Бич

Новинка на берегу моря по отличной цене – в комплексе Виго Бич продается бюджетная студия, расположенная на третьем этаже. Ее общая площадь составляем 30 кв.м., и в ней уже есть все необходимое для комфортного проживания или для сдачи в аренду – студия полностью меблирована, установлена необходимая техника. Балкончик выходит во двор.

Виго Бич – спокойный, уютный комплекс на первой береговой линии – всего в 50 метрах от моря. Есть внутренний бассейн, паркинг, ресторан и кафе. В шаговой доступности есть парк с детской площадкой и открытой фитнес-площадкой, аптека, магазины. Невысокая такса поддержки - 300 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 044 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 044 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).