Квартира 30 м² в Несебыре, Болгария

25 168 $

838 $ /м²

4OY4N

Площадь

30 м²

Спальни

Квартира-студия в Одиссей 2

В удивительно красивом и схожем с небольшим оазисом на черноморском побережье Несебра комплексе Одиссей открыта продажа небольшой квартиры-студии с видом на море! Апартамент на четвертом этаже, на его площади в 30 кв. м. удачно размещены зоны для отдыха и приготовления еды. Выполнен качественный ремонт в санузле, монтирована новая сантехника. Продажа осуществляется со всем оснащением.

Возведенный в уютном и полноценном с инфраструктурной точки зрения районе Несебра, комплекс считается одним из наиболее комфортабельных для отдыха и круглогодичной жизни. До пляжа всего 300 метров – 4 минуты неспешной прогулки, рядом аквапарк, несколько клубов и пабов. На территории работают ресторан и бар, в котором подают напитки для отдыхающих у бассейна.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 168 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 168 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).