Квартира 53 м² в Несебыре, Болгария

24 310 $

458 $ /м²

4OYeH

Площадь

53 м²

Спальни

Квартира-студия в Мастро

И снова в Несебре отличное предложение по одной из лучших в этом сезоне цен! В курортном комплексе апартаментов Мастро, который работает круглый год, продается студия на четвертом этаже. У этой квартиры необычайно внушительная площадь – 53 кв. м., которые распределены между просторной гостиной с диваном и кухней, балконом, санузлом и прихожей. Жилье светлое и продается новым владельцам в неизменном состоянии.

Мастро – один из комфортабельных и работающих круглый год комплексов всего в трех минутах от побережья Несебра. Поблизости находится крупный гипермаркет Джанет, а также другие магазины и несколько заведений питания. В окрестностях можно решить все вопросы: развлечься, приобрести свежие продукты, отдохнуть в СПА. На территории есть паркинг, бассейн, барбекю, настольный теннис и парковые аллеи.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

24 310 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (24 310 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).