Квартира 35 м² в Несебыре, Болгария

23 962 $

684 $ /м²

4OY6A

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Аполлон 8

Доступное предложение для соискателей болгарской курортной недвижимости! В апарт-комплексе Аполлон 8 продается вместительная и отлично подготовленная для комфортного проживания квартира-студия. Апартамент со свежим, качественным ремонтом и полноценной меблировкой находится на шестом этаже, его площадь – 35 кв. м. Есть открытая лоджия, с которой простирается фронтальный вид на залив Несебра. Цена недвижимости – 20 500 евро.

Апарт-комплекс Аполлон заслуженно считается одним из лучших вариантов для комфортного проживания в городе Несебр. Он возведен в трех минутах ходьбы (150 метров) от пляжной полосы, и предлагает собственникам комплексный отдых. На территории работает несколько бассейнов, есть игровая площадка для малышей, ресторан и кафе. Комплекс круглосуточно под цифровой и физической охраной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 962 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 962 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).