Квартира 37 м² в Несебыре, Болгария

22 947 $

620 $ /м²

4OYDt

Площадь

37 м²

Спальни

Квартира-студия в Ирис

Внимание, открыта продажа отличного объекта недвижимости в Равде! В комплексе Ирис поступил в продажу апартамент-студио площадью 37 кв. м. Квартира частично меблирована, сделан качественный и стильный ремонт с соблюдением авторской концепции, есть техника и хозяйственный инвентарь. Апартамент находится на четвертом этаже, удобная планировка с прихожей зоной и выделенной спальной частью. С балкончика открывается вид на городские окрестности.

Отель Ирис ориентирован на семейный отдых, он построен между двумя живописными курортами – Несебром и Равдой, всего лишь в минуте ходьбы от пляжа (100 метров). Очень уютный и компактный, с озелененной и ухоженной территорией, он позволяет с комфортом отдыхать и взрослым, и малышам. На территории есть большой плавательный бассейн, работает кафе с открытой террасой. Комплекс безопасный, территория закрыта и круглосуточно охраняется. В четырехстах метрах находится крупный парк водных аттракционов Парадайс.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 947 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 947 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).