Квартира 32 м² в Несебыре, Болгария

22 826 $

713 $ /м²

4OY5a

Площадь

32 м²

Спальни

Квартира-студия в Черно Море

В Несебре, районе Черно море, поступила в продажу невероятно стильная и качественно отремонтированная квартира-студия площадью 32 кв. м. Оригинальное и практичное оформление, дорогостоящая и эргономичная мебель делают этот объект привлекательным как для покупателей, так и инвесторов (высокий рентный потенциал). Квартира на втором этаже, вид из окон – на городскую инфраструктуру (тихая улочка).

Апартамент расположен в новом жилом доме, который построен в спокойном, но, в то же время, богатом с инфраструктурной точки зрения районе. Поблизости очень много различных магазинов, заведений питания, есть развлечения для детей и взрослых. В доме не проводится коммунальная поддержка, поэтому нет таксы. Есть Акт 16, ключи у агента (показы в любое время).

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 826 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 826 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).