Квартира 27 м² в Несебыре, Болгария

22 147 $

820 $ /м²

4OXwm

Площадь

27 м²

Спальни

Студия AURORA

Решив купить элитную квартиру-студию в Болгарии, обратите свое внимание на жилой комплекс «Аврора», Несебр! Совершенно уникальный проект курортной недвижимости, гармоничным образом сочетает в себе все условия для комфортного и беззаботного быта и отдыха. Комплекс окружен живописными бухтами, скалами и пляжами. Неподалеку расположен древний город Несебр — великолепная возможность познакомиться с историческим наследием Болгарии.

Студия отлично подходит для круглогодичного проживания, есть отопление и кондиционер. Общая площадь — 27 кв.м.

Доступные услуги и удобства:

Открытый бассейн площадью 60 кубических метров с прилегающей зоной для принятия солнечных ванн;

Автостоянка – 4 парковочных места;

Сквер — площадью 80 кв.м;

Пляж «Аурелия».

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 147 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).