Квартира 40 м² в Несебыре, Болгария

20 837 $

520 $ /м²

4OYa2

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Одиссей 2

Самый недорогой объект в Несебре в этом сезоне! В ста пятидесяти метрах от пляжа, в курортном комплексе Одиссей 2, продается студия площадью 40 кв. м. Квартира с новым, отлично подходящим для проживания, оснащением, находится на четвертом этаже (в доме всего шесть). Мебель, техника и бытовые принадлежности остаются после продажи. Из окон открывается частичный обзор моря и красивый вид на территорию. Отличная инвестиция в собственный комфорт и хороший объект под аренду.

Удобно расположенный, с масштабной архитектурой и отличным сервисом, комплекс Одиссей 2 построен в полутора минутах от пляжа. Местность подходит для пешего туризма, неподалеку старинная часть города и зеленые кварталы Равды. На территории комплекса большой плавательный бассейн с зоной отдыха и загара, расположенной по периметру. Есть ресторан, игровая площадка для детей. В полукилометре аквапарк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

20 837 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (20 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).