Квартира 41 м² в Несебыре, Болгария

18 174 $

443 $ /м²

4OXoQ

Площадь

41 м²

Спальни

Студия в жилом доме в Несебре

Новое весеннее предложение! Недорогая студия в жилом доме. Аттрактивная цена!

Квартира расположена на первом этаже. Общая площадь 41 кв.м. Удобство – застеклена лоджия. Вся мебель и техника, которую вы видите на фото, остаются в подарок новым владельцам. А это значит, что вложения будут минимальны.

Здание построено в Несебре, местность Аурелия. На территории есть бассейн. Такса поддержки фиксирована и составляет всего 200 евро в год. Расстояние до моря приблизительно 200 м.

Записывайтесь на осмотры по телефонам: Болгария +359 876 181 282, Россия +7 495 544 50 28, Украина +38 044 355 50 55

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 174 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 174 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).