Квартира 53 м² в Несебыре, Болгария

143 055 $

2 699 $ /м²

4OZNj

Площадь

53 м²

Спальни

Квартира-студия в Валенсия Гарденс

Студия в премиальном ЖК Валенсия Гарденс, Несебр. Современная однокомнатная квартира с открытым жилым пространством находится на шестом этаже здания и поступила в продажу в отличном состоянии, под ключ. Площадь 53 кв. м. позволила зонировать комнату на три пространства: гостиной, спальни и кухни. В площадь включена открытая терраса с шезлонгом и возможностью установки барбекю. Качественная мебель и техника в цене.

Жилой комплекс Валенсия Гарденс построен всего в нескольких сотнях метров от старинной части города, менее чем в минуте от моря и поблизости с развитыми и насыщенными курортно-городской инфраструктурой кварталами. Здесь одинаково прекрасные условия для ПМЖ и для отдыха: есть магазины, парковка, СПА, фитнес, джакузи, сезонный бассейн, детский игровой модуль, ресторан. Территория закрытого типа, круглогодичное обслуживание.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

143 055 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (143 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).