Квартира 50 м² в Елените, Болгария

56 856 $

1 137 $ /м²

4OZRB

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира-студия в Таляна Бич

Новинка в Таляна Бич – обустроенный видовый апартамент студийного типа и усовершенствованной планировки. Это просторное жилье площадью 50 квадратных метров подойдет для любителей просторных и функциональных помещений. Эксклюзивный дизайн интерьера, компактная кухонная зона, идеальное жилое состояние. Панорамные окна в гостиной создают яркое и уютное пространство, а с балкона открывается вид на море и бассейн комплекса. Высота потолков составляет 3,2 метра, удобство расположения апартамента: соседи есть только сверху, сбоку квартир нет. Есть возможность покупки места в подземном паркинге за дополнительную плату.

Комплекс Таляна Бич предоставляет широкий спектр удобств – открытый бассейн, спа-центр, рестораны и детские площадки. Расстояние в пятьдесят метров до моря обеспечивает доступность к пляжу с обустроенной приватной зоной. Невероятно эстетичный ЖК с качественным обслуживанием по таксе всего 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 856 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).