Квартира 44 м² в Елените, Болгария

59 472 $

1 351 $ /м²

4OZO5

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Привилидж Форт Бич

Апартамент в Елените – однокомнатная квартира-студия с оптимальным сочетанием всех важных для соискателей параметров: расположения, стоимости и оснащенности. Третий эта жилого комплекса Привилидж Форт Бич, всего пятьдесят метров до моря и общая квадратура, равная 44 кв. м. Важно: апартамент в безупречном жилом состоянии, с эстетичным интерьером, при создании которого использована современная мебель и техника. Зона отдыха в тени на свежем воздухе создана на балконе. Идеальный вариант не только для сезонного отдыха, но и для вполне комфортабельного ПМЖ.

Жилой комплекс Привилидж Форт Бич – это настоящая «жемчужина» Елените, ЖК для постоянного проживания, который находится в 50 метрах от пляжа. На территории есть ресторан, несколько бассейнов и большой вместительный паркинг, бесплатный для отдыхающих. Создана развитая спортивная инфраструктура, много зон лаунжа и красиво оформленная пляжная зона. Все пространство охраняется, такса – 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 472 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).