Квартира 40 м² в Елените, Болгария

54 039 $

1 350 $ /м²

4OZQd

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Привилидж Форт Бич

Живописный курорт Елените, окруженный морем и горами! Просторная и светлая квартира студийного типа с отличной планировкой. Пространство поделено на условные зоны: гостиную, спальню и функциональную кухню. Есть балкончик с красивейшим видом на горы, а интерьер, включая бытовую технику и всю мебель, остается и уже включен в цену. Четвертый этаж, площадь квартиры равна 40 кв. м. Она идеально подходит для семейного проживания или сдачи в аренду.

Привилидж Форт Бич работает весь год и расположен в одной из самых красивых локаций побережья, идеальной для спокойного времяпрепровождения. Этот жилой комплекс порадует вас разнообразными удобствами. Вас ожидает просторная парковка, детские игровые площадки, бассейны, лаунж, ресепшн и спортивные зоны. Кроме того, комплекс окружен зелеными территориями, где можно проводить время на свежем воздухе. Его удачное расположение обеспечивает легкий доступ к главным дорогам и общественному транспорту.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 039 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 039 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).