Квартира 47 м² в Елените, Болгария

41 036 $

873 $ /м²

4OZNe

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Привилидж Форт Бич

Живописная часть черноморского побережья Болгарии, поселок Елените – колыбель спокойствия и комфорта, – именно здесь в продаже недорогая квартира-студия, которая уже готова к показам! Она находится в одном из зданий жилого комплекса Привилидж Форт Бич, от территории которого буквально пятьдесят метров до песчаного пляжа. Студия с обустройством и готовностью к заселению – здесь есть четыре спальных места, кухонная и обеденная зоны, балкон в теневой части. Санузел оснащен душевой кабинкой, стиральной машиной и бойлером. Четвертый этаж, 47 метров кв.

Территория ЖК Привилидж Форт Бич красиво стилизована в средиземноморском стиле и напрямую контактирует с обустроенной пляжной зоной (шатры, шезлонги и пр.). Здесь работает уютный ресторан, бар, большой плавательный бассейн, есть паркоместа и зеленая зона. ЖК построен у подножья гор, на хребты которых открывается красивый вид. Здоровый климат, спокойная атмосфера, возможность ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 036 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 036 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).